去年，北京生物医药产业营业收入已突破1032亿元，成为北京新的千亿元产业。业内预计未来5年，我国生物医药技术产业规模仍将呈现快速发展趋势。 

　　北京生物医药技术产业跻身“千亿元俱乐部”，占据核心战略高地的中关村生命科学园功不可没。而身处生命科学园优势地段的博雅CC，凭借平台优势，源源不断地吸收产业链优势资源，已成为医药企业在京发展的首要猎取之地。即将开盘的博雅CC三期则为众生物医药企业提供了最后的“占座”机遇。

　　产业规模近1/4来自北京

　　医药产业已被国务院列为国家“十二五”期间七大战略性新兴产业之一。2012年中国生物技术产业总规模己达到4695亿元。预计到2017年，中国生物技术产业规模将突破万亿元大关。

　　目前，世界排名前20位的制药公司都已在中国投资建厂，不少海外华侨、海归也来华发展，不仅带来了资金，还带来了新产品、新技术，对国内企业特别是发展中的科技型医药企业到了良好的示范作用。

　　机遇使生物医药企业数量增多，相关的产业园区也在全国各地不断布局。而从北京生物技术产业营业收入突破千亿元、占据国内将近四分之一产业规模的行情中，也可看出国内产业资源虽然丰富，但优质资源相对集中。这也是企业，特别是中小企业，选择办公选址时更看中园区的产业资源优势和产业氛围的原因。

　　业内人士也指出，对于生物医药技术产业来说，办公空间、资源链接、发展区域等“资源占位”非常重要，正因如此，寻找适合生物医药企业发展的优质”教室”也显得尤为关键。

　　占位生命科学园

　　中关村生命科学园作为我国科技园区的龙头和“风向标”，一向以实验室经济打头阵，中关村生命科学园总经理郭利曾预测，到2015年园区总收入将达到150-180亿元。“中关村生命科学园已经成为北京生物医药产业的创新中心，占据了北京生物医药产业的90%的份额。”

　　资料显示，仅截止2010年，生命科学园便已聚集了7家国家级研究机构、1家医疗机构、21家国内外著名企业研发生产中心、12家生物医药服务外包企业、40余家中小型创新科技企业，园区内企业累计已达85家。产业优势在数据中体现得淋漓尽致。

　　随着入驻企业不断增加，中关村生命科学园这个“好教室”的“座位”也逐渐紧张。使得园区内的办公商务产品受到企业的特别关注，像博雅CC这类基于城市运营理念的商务地产更是受到企业的青睐。

　　企业“占座”，除了考虑中关村生命科学园的绝佳区位，必然还有其他因素。

　　企业独栋“占大座”

　　产业资源丰富，产业链完善，这无疑是中关村生命科学园得天独厚的优势。而博雅CC在其中不仅占据核心优质地段，还在产业的资源链接上更强势。中国房地产学会副会长陈国强(博客)说，博雅CC追求和入园企业乃至园区所处的区域共同发展，追求多个利益主体的共赢。

　　此外，博雅CC以其独具的眼光，创造了“客户资源俱乐部”——北大资源C-CLUB，集聚北大的资源、方正集团的资源以及入驻企业的资源，三维一体化地拓展企业发展需要的产业资源链。

　　陈国强认为，这里的产业资源链整合能力，将备受博雅CC的客户看重的。笔者了解到，博雅CC共推出的三期产品：目前一期已售罄，二期进入末期，三期即将开盘。

　　在建筑形态方面，即将开盘的博雅CC三期与前两期大有不同，以点式建筑布局为模式，在总体空间形态的设计上，将三栋多层办公布置于基地三个角部，各个建筑单体共享园区主广场，并各自享有自己的相对私密的景观空间，每栋楼都享有均好的景观。建筑以多层为主，根据销售模式，每栋建筑之间采取分隔手段，保证相对独立。

　　由于三期产品具有良好独立性和私密性，定位医疗、IT企业的“微总部集群”， 在整个生命科学园打造的世界级高新总部集群中，更适合处于快速起飞阶段的企业。入驻博雅CC，借助优势资源，使企业无异于占了个“大座位”，站在“巨人的肩膀上”瞭望。